Estimation théorique
Rue Persane,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Persane,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 28 | RUE PERSANE | 4 | 100 | 514 | 65000€ | 650€ |
2019-07-17 | 29 | RUE PERSANE | 6 | 147 | 503 | 74900€ | 510€ |
2019-05-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 625 | 218000€ | 2595€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA COMMINIERE | 3 | 65 | 633 | 160000€ | 2462€ |
2019-10-18 | 3 | VOIE LES POMMIERS | 5 | 92 | 358 | 188000€ | 2043€ |
2021-05-28 | 5 | VOIE LES POMMIERS | 6 | 95 | 460 | 179900€ | 1894€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU CAVE | 4 | 130 | 422 | 369000€ | 2838€ |
2021-04-30 | 5004 | IMP EDMOND MAILLOUX | 4 | 80 | 443 | 510000€ | 6375€ |
2022-04-23 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 337 | 168000€ | 2049€ |
2022-12-15 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 168 | 0 | 400000€ | 2381€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DU CAVE | 4 | 130 | 621 | 173400€ | 1334€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 480 | 205000€ | 1767€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 217 | 176630€ | 1523€ |
2022-01-08 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 282 | 173000€ | 1491€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU CAVE | 3 | 84 | 511 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-19 | 25 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 97 | 265 | 146000€ | 1505€ |
2021-05-26 | 4 | SEN FORGERE | 4 | 116 | 943 | 235000€ | 2026€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DU CAVE | 3 | 130 | 816 | 310000€ | 2385€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 104 | 318 | 175000€ | 1683€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DU CAVE | 4 | 132 | 500 | 395000€ | 2992€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 97 | 321 | 189000€ | 1948€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 109 | 308 | 155000€ | 1422€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 387 | 168000€ | 1448€ |
2021-06-26 | 30 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 348 | 82500€ | 757€ |
2022-02-02 | 60 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 180 | 304 | 180000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU CAVE | 5 | 130 | 331 | 158000€ | 1215€ |
2020-05-15 | 4 | RUE GEORGES ET MARIE DUFOUR | 5 | 120 | 866 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 260 | 203300€ | 1865€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 129 | 297 | 130000€ | 1008€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA MARELOTTE | 4 | 143 | 712 | 329000€ | 2301€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 75 | 1000 | 141000€ | 1880€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 104 | 466 | 171000€ | 1644€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES CARREAUX | 4 | 91 | 830 | 94936.1€ | 1043€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DE LA MARELOTTE | 6 | 107 | 312 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 93 | 324 | 138000€ | 1484€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 76 | 555 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 120 | 373 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 153 | 1076 | 80000€ | 523€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE MAIGREMONT | 5 | 81 | 1045 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-28 | 5002 | LA CERISAIE | 6 | 221 | 796 | 338000€ | 1529€ |
2019-07-10 | 7 | VOIE BONAVENTURE | 8 | 130 | 484 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DE LA CHANTERELLE | 4 | 73 | 154 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DE L ADON | 6 | 119 | 466 | 179000€ | 1504€ |
2021-04-12 | 5 | ALL DE L ADON | 5 | 102 | 417 | 171000€ | 1676€ |
2020-09-25 | 5 | VOIE BONAVENTURE | 3 | 73 | 345 | 156000€ | 2137€ |
2021-09-21 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 527 | 174000€ | 1933€ |
2022-10-15 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 700 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-19 | 27 | RUE DU CLOS BEGUIN | 5 | 92 | 230 | 187000€ | 2033€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 249 | 189000€ | 2520€ |
2019-12-07 | 31 | RUE DU CLOS BEGUIN | 7 | 120 | 235 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU CLOS BEGUIN | 6 | 137 | 435 | 249500€ | 1821€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 171 | 280 | 288000€ | 1684€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DE LA TRESORERIE | 5 | 92 | 100 | 190200€ | 2067€ |
2020-04-21 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 20 | 233000€ | 2219€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 141 | 500 | 185000€ | 1312€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES METIVIERS | 5 | 88 | 542 | 192000€ | 2182€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DU CLOS BEGUIN | 5 | 99 | 400 | 169000€ | 1707€ |
2020-12-29 | 7 | CLOS SAINT GILLES | 7 | 140 | 1090 | 207750€ | 1484€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DES METIVIERS | 5 | 106 | 574 | 254000€ | 2396€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU TREMOIS | 6 | 137 | 405 | 255000€ | 1861€ |
2019-08-28 | 13 | RUE SAINT CYR | 5 | 92 | 285 | 215500€ | 2342€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 78 | 1030 | 267258€ | 3426€ |
2023-01-14 | 24 | ALL DE LA TRESORERIE | 6 | 103 | 265 | 235790€ | 2289€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DE LA TRESORERIE | 5 | 92 | 345 | 158000€ | 1717€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 150 | 950 | 335000€ | 2233€ |
2021-03-12 | 20 | RUE SAINT CYR | 4 | 100 | 285 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-30 | 10 | RUE SAINT CYR | 6 | 110 | 245 | 205200€ | 1865€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DES MEROLETTES | 5 | 92 | 250 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DU TREMOIS | 5 | 89 | 831 | 194000€ | 2180€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 112 | 828 | 560000€ | 5000€ |
2021-05-29 | 1 | ALL DES MEROLETTES | 5 | 92 | 210 | 185640€ | 2018€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 103 | 380 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 314 | 83000€ | 2075€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 170 | 293400€ | 2934€ |
2021-09-28 | 1 | ALL MELEUSE | 6 | 103 | 285 | 148000€ | 1437€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 444 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-12 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2020-12-15 | 22 | RUE EDMOND MAILLOUX | 7 | 158 | 414 | 307000€ | 1943€ |
2023-04-07 | 17 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 215 | 160000€ | 1739€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 140 | 957 | 269000€ | 1921€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES FORRIERES | 4 | 110 | 169 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE LA MARE AU COQ | 4 | 99 | 565 | 425000€ | 4293€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 90 | 234000€ | 2659€ |
2021-02-06 | 22 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 220 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU FIL A PLOMB | 3 | 62 | 224 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DES FORRIERES | 6 | 136 | 774 | 307800€ | 2263€ |
2021-01-20 | 20 | RUE EDMOND MAILLOUX | 6 | 130 | 780 | 240000€ | 1846€ |
2023-03-23 | 31 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 114 | 772 | 293000€ | 2570€ |
2022-09-05 | 45 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 99 | 295 | 193000€ | 1949€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 77 | 292 | 118000€ | 1532€ |
2022-01-21 | 38 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 113 | 294 | 330000€ | 2920€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 85 | 256 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 16 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 190 | 177650€ | 1931€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 280 | 172000€ | 1870€ |
2020-05-14 | 42 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 87 | 326 | 450000€ | 5172€ |
2019-11-08 | 33 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 135 | 1054 | 407110€ | 3016€ |
2020-10-16 | 37 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 5 | 116 | 1024 | 325000€ | 2802€ |
2021-09-16 | 8 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 186 | 92000€ | 1195€ |
2022-02-22 | 5009 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 149000€ | 2129€ |
2019-12-27 | 5010 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-24 | 5011 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-02 | 5014 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 5022 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-06-22 | 5025 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 5027 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-03-10 | 5028 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-01 | 5035 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-12-28 | 5036 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-25 | 5040 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 5042 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-03 | 5046 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-02 | 5050 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2022-09-16 | 9 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 92 | 210 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 256 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-08 | 12 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 165 | 141000€ | 1831€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 266 | 114000€ | 1481€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 235 | 212000€ | 2304€ |
2019-07-19 | 51 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DU SURET | 6 | 103 | 230 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-06 | 49 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 66 | 143 | 131500€ | 1992€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2019-09-14 | 22 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 89 | 369 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-23 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 103 | 240 | 195500€ | 1898€ |
2019-08-13 | 45 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 107000€ | 1338€ |
2019-08-12 | 43 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2021-04-23 | 41 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 6 | 222 | 500 | 652000€ | 2937€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 464 | 206450€ | 2753€ |
2021-10-20 | 15 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 4 | 96 | 466 | 197000€ | 2052€ |
2022-05-06 | 12 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2022-12-17 | 10 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 208 | 146100€ | 1897€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 115 | 503 | 189500€ | 1648€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 85 | 564 | 70000€ | 824€ |
2022-07-07 | 24 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 183 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-02 | 21 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 90 | 658 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 463 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 524 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DES FORRIERES | 2 | 55 | 785 | 145000€ | 2636€ |
2023-01-10 | 47 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 8 | 244 | 911 | 650000€ | 2664€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 535 | 199000€ | 2618€ |
2023-06-30 | 54 | RUE BERNARD CHEDEVILLE | 2 | 80 | 553 | 205000€ | 2563€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 154500€ | 1736€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 177000€ | 1989€ |
2020-12-01 | 29 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-12 | 30 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 418 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 370 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ISOCELE | 5 | 97 | 216 | 120000€ | 1237€ |
2019-07-19 | 32 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 117000€ | 1500€ |